春潮涌動,萬象更新。時下,市南大地上重點項目建設正酣。2月1日,青島市市南區(qū)城市更新和城市建設2023年一季度集中開工儀式在青島灣廣場舉行。市南區(qū)以大抓項目、抓大項目的鮮明導向,吹響了青島灣廣場一期、中山路改造提升和百盛購物中心改造等10個“大手筆”城市更新建設項目的開工集結號,聚焦文化旅游、歷史城區(qū)保護更新、商務樓宇升級、老舊小區(qū)改造和重大基礎設施等多領域發(fā)力,掀起項目建設的“市南熱潮”。
“老城新生”為發(fā)展賦能
(資料圖片)
隨著市南首屆新春逛街里節(jié)“爆款”節(jié)慶效應的釋放,以“5A”景區(qū)建設標準打造的歷史城區(qū)煙火氣強勢回歸,吸引了絡繹不絕的市民游客,新春伊始便打出了消費“開門紅”。
大年初五,三江里火熱開街、“C位”出道,成為繼銀魚巷之后又一條特色運營商街。短短一條老巷子,集聚了里院書坊、一啖精釀、琢木工坊、悠然商店等數(shù)十家創(chuàng)意商鋪,做實場景、優(yōu)化業(yè)態(tài),憑借老城新韻收獲大批年輕“粉絲”,也讓許多老市民感嘆“有了可以回歸的向往之地”,為歷史城區(qū)煥活提供了新樣板。
不遠處,即將完成保護修繕的濰縣路19號太興里也將蝶變新生。項目圍繞“創(chuàng)意美食空間”“美學社交空間”“微醺主題街區(qū)”三大主題,引入一批時尚餐飲、文創(chuàng)藝術機構,將打造為里院商業(yè)綜合體。
從“出發(fā)地”到“未來地”,歷史城區(qū)保護更新是市南開新局、起好步的重中之重。市南一季度集中開工的10個城市更新建設重大項目,總投資額24.52億元,主要集中于此。其中,備受關注的青島灣一期項目,旨在提升城市品質(zhì)、完善區(qū)域基礎設施配套,改善火車站周邊停車條件,擬打造集商業(yè)、旅游、文化、交通等于一體的城市綜合體。預計2025年12月竣工。
日前,各項目推進勢頭大好。中山路一號將升級為“老青島人”博物館,成為直面棧橋大海、最具青島文化元素的庭院式博物館；百盛商廈作為中山路最大的商業(yè)綜合體,將以中山路品牌商業(yè)和購物休閑地標旗艦的新身份亮相；中山路91號將引進冷涼花卉城市花坊項目,讓市民游客體驗“四季花海”；中山路139號引入巧克巧蔻巧克力博物館,將成為山東首店……開工即“滿弦”、起步即沖刺,歷史城區(qū)的澎湃脈動令人振奮。
“舊地升級”為幸福加碼
“趕上老舊小區(qū)改造的春風,我們的幸福指數(shù)節(jié)節(jié)高。”2月7日,家住三明路1號樓院的居民王先生說。安其居方能樂其業(yè),老舊小區(qū)改造項目的持續(xù)推進,成為“幸福市南”的美好注腳。
記者發(fā)現(xiàn),三明路1號樓院在內(nèi)的金門路街道三明路片區(qū)老舊小區(qū)改造項目都在緊張施工中,不少樓院圍墻、地面換了新裝。據(jù)項目施工單位負責人邱存霖介紹,改造內(nèi)容包括:拆違拆臨,樓梯間墻面鏟除及粉刷,栽植喬木、灌木、色帶,瀝青路面、路沿石鋪裝更換,路燈、排水管、雨污水管道疏浚更換及新建智能化等。
“2023年市南老舊小區(qū)改造項目涉及居民小區(qū)60個,計劃改造樓棟1081座,建筑面積約242萬平方米,惠及居民3.2萬戶,預計總投資約10.5億元,將建設為高品質(zhì)、高標準、高質(zhì)量的老舊小區(qū)改造民生工程。”市南區(qū)城市管理局副局長崔衛(wèi)東介紹。
此外,市南持續(xù)改善環(huán)境治理。2023年,將實施沿海一線品質(zhì)提升行動,完成八大關區(qū)域綠化提升,擦亮市南“景觀名片”；完成7個口袋公園、7條林蔭廊道及10處立體綠化建設；完成沿海一線濱海步行道提升和驛站系統(tǒng)建設,形成海濱“風景畫廊”。
“樓宇倍增”為經(jīng)濟撐腰
樓宇是一座現(xiàn)代化城區(qū)的封面,映射著城市發(fā)展的高度、格局與抱負。寸土寸金的市南大力推進城市更新建設,深化實施“西提東優(yōu)”戰(zhàn)略,加快土地集約利用、產(chǎn)業(yè)空間拓展,“向上”求發(fā)展、“向樓”要效益,開展樓宇經(jīng)濟“倍增行動”和特色樓宇“壯大行動”,推動區(qū)域經(jīng)濟全面起勢。
在西部,市南區(qū)屬國有平臺公司青島海明公司出資2.8億元收購中山路百盛大廈商業(yè)部分。當3D大屏炫酷亮相,一度成為極具人氣的網(wǎng)紅打卡地。
在東部,停滯9年的原財富中心(Q1)項目將打造為山東省首個涉外法務集聚區(qū)；香港西路20號春峰里數(shù)智都市產(chǎn)業(yè)園,實現(xiàn)了“開園即滿園”；投入3000萬元對青島軟件園、動漫游戲產(chǎn)業(yè)園開展配套設施升級,將成為青島數(shù)字經(jīng)濟和“元宇宙”產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園；延安三路109號原海珊制衣廠老廠區(qū)改造升級為華通中聯(lián)·云芯產(chǎn)業(yè)園,成為老舊廠房改造“樣板”,入駐率已達八成。
這些林立的樓宇,有絕佳的地理位置,華麗變身后爆發(fā)出的“能量”與經(jīng)濟效益十分可觀。今年,市南突出抓好總投資300億元的8個現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)園建設,打造一體化全域無邊界創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。突出抓好老舊樓宇升級,用好“1＋3＋11＋N”提升機制,通過政策激勵驅動、產(chǎn)業(yè)招引帶動、多方利益聯(lián)動,改造老舊樓宇15座,培育特色樓宇10座,保持實際利用內(nèi)外資高速增長態(tài)勢。
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