信網(wǎng)8月22日訊（記者 趙寶輝）“小區(qū)內(nèi)車(chē)輛亂停亂放，即使沒(méi)有規(guī)劃車(chē)位的地方也停的滿(mǎn)滿(mǎn)當(dāng)當(dāng)，安全隱患太大了。前不久就因?yàn)橛腥藖y停車(chē)，導(dǎo)致我的車(chē)被剮蹭了。”近日，家住青島李滄區(qū)河南社區(qū)的李先生向信網(wǎng)反映了他所在小區(qū)的停車(chē)亂象。8月15日下午，信網(wǎng)記者來(lái)到涉事小區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，地下停車(chē)場(chǎng)的消防通道上停放多輛汽車(chē)，就連視野盲區(qū)比較大的拐彎處也“未能幸免”。該小區(qū)物業(yè)由青島友邦物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。對(duì)于小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)亂象，物業(yè)回應(yīng)稱(chēng)會(huì)改善機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)現(xiàn)狀。
小區(qū)停車(chē)場(chǎng)亂象頻發(fā)致業(yè)主車(chē)輛剮蹭
李先生住在位于李滄區(qū)的河南社區(qū)小區(qū)，他向記者反映，近年來(lái)入住該小區(qū)的居民越來(lái)越多，隨之而來(lái)的汽車(chē)數(shù)量激增，而內(nèi)部停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛經(jīng)常亂停亂放，就連消防通道、拐角處都堆滿(mǎn)了汽車(chē)。“被車(chē)擋著看不清路況，視線很不好。7月中旬，我的車(chē)拐彎的時(shí)候就剮蹭到了，事故挺嚴(yán)重，單修車(chē)就花了一萬(wàn)多元。”李先生說(shuō)，車(chē)輛難停、路人難行，業(yè)主之間經(jīng)常因?yàn)橥＼?chē)位的事情發(fā)生矛盾。“物業(yè)管理如此混亂，我每個(gè)月將近二百元的物業(yè)費(fèi)難道是白交的嗎?”
【資料圖】
令李先生更無(wú)法接受的是，自己租賃車(chē)位的價(jià)格是每個(gè)月150元，但實(shí)際情況卻是沒(méi)有車(chē)位的小區(qū)業(yè)主也可以將車(chē)停放在里面，而且隨意占用車(chē)位，這讓交納租位費(fèi)用的業(yè)主感到很不公平。
消防通道內(nèi)車(chē)輛“照停不誤”
河南社區(qū)小區(qū)是否真的存在問(wèn)題?小區(qū)內(nèi)其他居民對(duì)此又怎么看?8月15日下午，在李先生的陪同下，信網(wǎng)記者來(lái)到該小區(qū)地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行了探訪。
信網(wǎng)記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，停車(chē)位有一些空位，但仍有一些車(chē)輛停在消防通道上。在視野盲區(qū)較大的拐彎處，同樣停放了不少車(chē)，這對(duì)與駕駛經(jīng)驗(yàn)不足的新手司機(jī)來(lái)講，想要通過(guò)這個(gè)地方的確是一個(gè)很大的考驗(yàn)。
對(duì)于汽車(chē)停車(chē)問(wèn)題，剛剛駕車(chē)下班回到家的陸先生也頗為不滿(mǎn)，“小區(qū)里車(chē)輛太多，停車(chē)位不夠，有些人就亂停亂放。”陸先生表示，除了在公共區(qū)域內(nèi)亂停，有時(shí)候自己租下的車(chē)位還被別人占用。打電話(huà)讓司機(jī)挪車(chē)，電話(huà)那頭的語(yǔ)氣滿(mǎn)是不耐煩。陸先生認(rèn)為，之所以出現(xiàn)這樣的情況，與物業(yè)公司管理不善有很大關(guān)系。
物業(yè)承諾加大巡查力度
據(jù)了解，該小區(qū)物業(yè)系青島友邦物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)管理。針對(duì)小區(qū)面臨的問(wèn)題，物業(yè)方面承諾會(huì)改善機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)現(xiàn)狀。
“園區(qū)太大了，我們不可能每時(shí)每刻都關(guān)注著停車(chē)場(chǎng)，有時(shí)候查過(guò)去沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間，就有人過(guò)來(lái)停上了。現(xiàn)在我們保安人員加大了巡查力度，最長(zhǎng)每隔40分鐘就會(huì)巡查一次，如果發(fā)現(xiàn)車(chē)輛亂停亂放的行為，我們會(huì)給車(chē)主打電話(huà)盡快挪走。”工作人員表示，接下來(lái)物業(yè)會(huì)更加規(guī)范相關(guān)停車(chē)制度，也希望居民能主動(dòng)配合，共同落實(shí)。
律師認(rèn)為小區(qū)物業(yè)服務(wù)存在過(guò)失
山東雅君律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師認(rèn)為，首先，業(yè)主的車(chē)輛由于其它機(jī)動(dòng)車(chē)亂停亂放導(dǎo)致受到剮蹭，這說(shuō)明物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全受到損害。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其次，通過(guò)探訪的情況來(lái)看，物業(yè)公司管理的區(qū)域內(nèi)地下停車(chē)庫(kù)內(nèi)不止一輛車(chē)亂停亂放，可見(jiàn)物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)存在過(guò)失。
郭鐵鈞提到，針對(duì)小區(qū)目前的情況，業(yè)主可向業(yè)委會(huì)反映，通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司溝通解決，必要時(shí)也可向物業(yè)行政主管部門(mén)投訴。如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量確實(shí)差，通過(guò)上述途徑不能解決，業(yè)主還可以通過(guò)業(yè)主大會(huì)決定解聘服務(wù)質(zhì)量差的物業(yè)公司，選聘新公司。
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