城市更新潮涌之下，“大拆大建”已走向過去時(shí)，從“增量擴(kuò)張”到“存量?jī)?yōu)化”的微更新迎來爆發(fā)期。市南將城市更新建設(shè)作為關(guān)乎城市形象、未來發(fā)展和群眾幸福的發(fā)展工程、民生工程、奮進(jìn)工程，聚力強(qiáng)勢(shì)，合力攻堅(jiān)，不斷優(yōu)化人居環(huán)境、完善城市功能、提升城市品質(zhì)，滿足群眾的美好向往和需求，蹚出一條“寸土寸金”之地的城市更新之路。
從“面子新”到“里子實(shí)”,“改”出美好新生活
【資料圖】
拆違治亂、飛線整治、地面硬化、樓道粉刷以及綠化提升……12月27日,作為2023年市南第一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目——云南路街道觀城路67-69號(hào)觀城花園正緊鑼密鼓地施工,預(yù)計(jì)明年6月底完工。
早在10月份,18個(gè)2022年的市南老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收。堅(jiān)持“人民城市人民建,人民城市為人民”的發(fā)展思想,市南努力將居民的“急難愁盼”轉(zhuǎn)化為百姓的“滿意清單”。補(bǔ)齊短板換新“面子”:雨污管線整治3.3萬米,圍墻修繕2.4萬米,302棟居民樓道粉刷完畢,綠化整治2.3萬平方米,道路整治14.4萬平方米,外墻加裝保溫層節(jié)能改造約90萬平方米。完善功能做實(shí)“里子”:建設(shè)10處社區(qū)黨建用房,增加景觀風(fēng)貌14處,增加體育健身設(shè)施及兒童活動(dòng)場(chǎng)地14處；完成加裝電梯176部,施工212部,走在全市的前列。
“知屋漏者在宇下”。城市在發(fā)展,需求在變化,小區(qū)的功能定位逐漸從居住過渡到宜居,人民群眾的美好“院景”成真?！案牟桓摹薄霸趺锤摹?哪些是“自選項(xiàng)”,哪些是“基礎(chǔ)項(xiàng)”,市南先問需于民、問計(jì)于民,由群眾說了算,及時(shí)化解矛盾、達(dá)成共識(shí)。沛縣路片區(qū)“先拆違,后改造”、打造三軸一心的特色建設(shè),而武警支隊(duì)小區(qū)形成“黨建引領(lǐng)+紅色業(yè)委會(huì)+紅色物業(yè)小區(qū)”的管理模式,為老舊小區(qū)改造打了樣。
2023年,市南老舊小區(qū)改造涉及居民小區(qū)60個(gè),計(jì)劃改造樓棟1081座,建筑面積約242.49萬平方米,惠及居民32783戶。將全力做好雨污水管線綜合整治、線纜入地、增設(shè)停車泊位、解決房屋漏雨等改造,兼顧小區(qū)“面子”“里子”,既有住宅加裝電梯100部以上。目前,第一批項(xiàng)目觀城路區(qū)域、中山路周邊區(qū)域、珠海一路區(qū)域等437棟居民樓,已啟動(dòng)改造,惠及居民1.5萬戶。
從“無處安放”到“挖潛增量”,智慧停車有良方
市南區(qū)作為主城核心區(qū),停車矛盾尤為突出,已成為民生關(guān)注度最高的問題。今年,市南打破空間思維,深度挖潛、做大增量,依靠人工智能、大數(shù)據(jù)等新技術(shù)賦能設(shè)備升級(jí),讓停車更加高效便捷。
六街口地下機(jī)械停車場(chǎng)緩解老城區(qū)停車難問題。
六街口機(jī)械停車庫項(xiàng)目,通過充分挖掘地下空間潛力,為公共空間小、人口密度大的老城區(qū)建設(shè)停車場(chǎng)打開新思路。該項(xiàng)目采用華通石川島的SSP智能停車設(shè)備,結(jié)合板板可動(dòng)的獨(dú)特設(shè)計(jì),原創(chuàng)并行工作模式,填補(bǔ)城市智能停車設(shè)施短板,賦予停車場(chǎng)智能元素。同時(shí)搭配自主研發(fā)的人工智能軟件,平均存取車時(shí)間只需2分鐘,有助于緩解“停車難”和交通擁堵。
有效釋放停車資源。12月4日,市南提前半個(gè)月完成了“全市一個(gè)停車場(chǎng)”平臺(tái)停車數(shù)據(jù)接入工作。目前接入144個(gè)車場(chǎng)、2.5萬個(gè)泊位,其中車場(chǎng)接入率為171.43%,泊位接入率為104.83%。完成4個(gè)機(jī)關(guān)事業(yè)單位智能化改造、25個(gè)經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)、2個(gè)試點(diǎn)小區(qū)開放共享,共釋放停車泊位9100余個(gè)。
攻堅(jiān)項(xiàng)目壓茬推進(jìn)。中國紡織工人療養(yǎng)院改造停車場(chǎng)項(xiàng)目、隆德路人才公寓停車場(chǎng)項(xiàng)目、浮山灣公交場(chǎng)站等3個(gè)項(xiàng)目已完工,延吉路舊城改造八號(hào)地塊停車場(chǎng)項(xiàng)目、奧帆海岸公園停車場(chǎng)項(xiàng)目、中山商城-禹城路聯(lián)絡(luò)通道停車場(chǎng)項(xiàng)目、深藍(lán)中心停車場(chǎng)項(xiàng)目等4個(gè)項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。將青島灣、八大峽廣場(chǎng)、快速路橋下等12個(gè)停車設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目,納入2023年市級(jí)攻堅(jiān)項(xiàng)目,新增泊位3000個(gè)。儲(chǔ)備停車項(xiàng)目30余個(gè),適時(shí)啟動(dòng)實(shí)施。
從“園在城中”到“城在園中”,向公園城市進(jìn)發(fā)
極目遠(yuǎn)眺,松林浪嶼,大面積松樹和刺槐長(zhǎng)勢(shì)茂盛。漫步于此,滿眼綠意,日落平臺(tái)、海風(fēng)劇場(chǎng)、旱溪花園、森林驛站等點(diǎn)綴其間……團(tuán)島山公園從私搭亂建連成一片的“野山頭”,搖身一變?yōu)橐撇饺雸@、沒有“雜色”的城市綠肺,可以說是市南“還山于民、還綠于民”的一道縮影。
市南城市更新向美而行。
今年以來,市南推進(jìn)公園城市建設(shè),投資3600萬元建設(shè)團(tuán)島山公園,在保護(hù)園內(nèi)遺址基礎(chǔ)上,“縫合”城市功能品質(zhì),增設(shè)公廁、書屋、游樂、研學(xué)、休閑等場(chǎng)所。目前,在此建成全市首個(gè)森林驛站,建成愛國教育展廳,成為一處充滿歷史氛圍、兼具科普文化教育功能的市民休閑公園。該項(xiàng)目榮獲全市山頭公園整治評(píng)比一等獎(jiǎng)。
結(jié)合城市更新建設(shè),市南加快存量資源“騰籠換鳥”與存量空間的“留白增綠”,小到“邊角地”見縫插綠,大到山頭公園一山一策整治,一幅幅以綠為底、城景融合的畫卷徐徐展開。如今,小魚山公園等8個(gè)山頭公園整治、4處口袋公園建設(shè),11條林蔭廊道建設(shè)完成,100%完成全年建設(shè)任務(wù),“花海市南”全域綻放；率先貫通浮山綠道,新建綠道、梯道、步道等各類道路4.85公里,改建防火通道劃線導(dǎo)引1.73公里,綠化提升4.2萬平方米,山林撫育19.5萬平方米；啟動(dòng)城市公園建設(shè)濱海步行道提升項(xiàng)目,沿海一線(團(tuán)島西陵峽路—奧帆中心西)的濱海步行道提升改造,“百步一景”濱海景觀呈現(xiàn)。
浮山綠道市南段率先貫通。
2023年,市南公園城市建設(shè)計(jì)劃投資1.735億元,實(shí)施沿海一線品質(zhì)提升行動(dòng)。將建設(shè)7個(gè)口袋公園、7條林蔭廊道、9處立體綠化,對(duì)海水浴場(chǎng)整治提升,完成濱海步行道施劃及8處驛站建設(shè)和提升工作。
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市南區(qū)：城市更新，讓幸福感“原地升
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