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半島政前方丨租購并舉善待人才！“青引力”變現15萬凈增人口

發布時間：2022-03-18 18:03:27 文章來源：大眾報業·半島新聞

“居者有其屋”是宜居城市最基本的前提。在城市中，低收入人群和新引進人才的住房問題如何解決，決定了一座城市的人口質量和發展前景。托底急

“居者有其屋”是宜居城市最基本的前提。在城市中，低收入人群和新引進人才的住房問題如何解決，決定了一座城市的人口質量和發展前景。托底急需救助的人，留下想要扎根的人。近年來，青島堅持房子是住的而不是炒的定位，大力發展保障性住房和人才住房。

3月17日，2021年青島市國民經濟和社會發展統計公報發布。青島2021全年開工建設公共租賃住房1062套，基本建成公共租賃住房1418套。建設籌集人才住房60101套。截至年末，全市正在享受租賃補貼家庭共13822戶，全年發放租賃補貼10721.7萬元。

作為連續3年的“中國最佳引才城市”，青島人口總量平穩增長。2021年年末，全市常住總人口1025.67萬人，比上年增長1.49%，人口凈增15.1萬。

“這個房子的戶型和位置都比較理想，交通很方便，坐地鐵就能到單位?！?月初，在嶗山區工作的曹女士申請到了位于松崗路的人才住房，辦理完手續，開始期盼著交房后準備裝修。

2019年底，曹女士碩士研究生畢業后，來到青島，在嶗山區一家銀行工作。工作穩定后不久，她準備拿出自己和父母的積蓄買房。后來得知嶗山區將推出產權型人才住房，她就一直十分關注。

去年11月，嶗山區發布2021年產權型人才住房項目配售公告，共推出382套人才住房。分別位于松崗路 1號青島印象品、同興路669號青島遠洋萬和公館和松嶺路199號翡翠云城。單套房屋價格由項目開發建設單位根據樓層、朝向等因素在銷售均價上下浮動10%的范圍內確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定,超出部分按照同區域商品住房價格購買。

銷售的基本條件是針對具有全日制?？萍耙陨蠈W歷或具有中級專業技術資格、高級工（三級）及以上職業資格（或相應職業技能等級），或在嶗山區創新創業并做出貢獻的各類全職工作人才。

“人才住房本科就可以申請，但碩士的話，排名就會靠前，有優勢?！?021底，曹女士把需要的材料，提交申請，不久后有關部門就公布名單了。今年2月底去選的房，3月初曹女士就交了首付款。

“相比同區域，人才住房價格比較有優勢?！睋?，松崗路這處房源同小區精裝修價格在三萬五以上，曹女士所選的房源盡管是毛坯房交付，但折合下來，價格約為兩萬八。曹女士說，她當時申請人才住房的時候，共有三處小區可以選擇，這些房子基本上都是準現房，“去看的時候基本都蓋好了”。

有了住房，人會更有歸屬感。2021年12月，青島市第三季度全市統籌產權型人才住房選房工作推進順利，5天近400套人才住房名花有主，其中金水云麓項目只用2天時間即售罄，選房人才現場完成了人房匹配。

為真正讓人才“來了有房住，留下有住房”，青島市從2012年開始逐年加大人才住房建設和供應力度。截至2020年底，人才住房已建設和籌集20.6萬套（間），其中租賃型11萬套（間），產權型9.6萬套；至今已配租配售6.6萬套（間），從根本上扭轉了青島市人才住房供應短缺的局面。

另一方面，青島也在通過公租房實物配租與住房租賃補貼相結合的方式，多措并舉緩解住房困難家庭的實際負擔，切實增強青島住房保障家庭的獲得感和幸福感。

3月16日，在西海岸新區香江和苑公共租賃住房綜合管理服務中心,工作人員正忙著為前來選房的居民進行簽約、登記、發放房屋鑰匙，孫莉霞如愿拿到了香江和苑公租房的鑰匙,即將住進盼望已久的新房。

西海岸新區，居民在選公租房

本次配租房源不僅包括西海岸新區香江和苑公租房項目，同時還包括李滄區金水龍澤苑、海岸華府等項目。香江和苑公租房項目是青島市集中建設的公租房項目，項目2017年建成，共有公租房1204套，2018年開始進行首次配租，主要面向市南區、李滄區戶籍家庭進行配租。

2021年全市共新增公租房租賃補貼4715戶，累計發放公租房租賃補貼5.7萬戶，保障力度居全省首位。

根據2021年青島市國民經濟和社會發展統計公報，2021全年開工建設公共租賃住房1062套，基本建成公共租賃住房1418套。截至年末，全市正在享受租賃補貼家庭共13822戶，全年發放租賃補貼10721.7萬元。

另外，青島還對新就業無房職工發放住房租賃補貼，2022年起，對符合條件的人群發放最長不超過36個月的階段性住房租賃補貼。符合條件的人員階段性住房租賃補貼標準為300元/月，申請人具有全日制?？萍耙陨蠈W歷的，補貼標準提高至400元/月。申請人家庭中有多個新就業無房職工的，階段性住房租賃補貼以家庭為單位進行發放，補貼標準為500元/月。

住房問題是一個人安身立命的最首要問題。青島除千方百計解決住房問題的同時，還創造了更加宜居宜業的就業和生態環境，以及更具吸引力的人才政策。2021年新引進集聚人才26.1萬人，人才總量突破251.1萬人。反映到人口總量上，全市常住總人口1025.67萬人，比上年增長1.49%。

當然除了住房，青島還在多個方面保障人才的生活和個人生長空間，“人才吸引力”更像是一座城市的綜合素質。

如，2021年青島就業形勢總體穩定。城鎮新增就業38.13萬人。市場活力穩步增強。全年新登記市場主體30.1萬戶。其中，企業12.6萬戶，個體工商戶17.5萬戶，農民專業合作社906戶。

居民生活質量穩步提升。全年全市居民人均可支配收入51223元，比上年增長8.6%。按常住地分，城鎮居民人均可支配收入60239元，增長7.8%；農村居民人均可支配收入26125元，增長10.4%。全市居民人均消費支出32878元，比上年增長8.5%，恩格爾系數為28.0%。

創新動力顯著增強。新建省級以上技術創新中心8家，總數達24家。高新技術企業總數達到5554家，比上年增加1158家，入庫國家科技型中小企業6306家。新培育國家專精特新“小巨人”企業50家，總數達97家。累計有13家企業入選全球獨角獸企業500強榜單?，F有國家知識產權示范企業12家，國家知識產權優勢企業107家，國家重點實驗室9家，國家級工程技術研究中心10家，省級工程技術研究中心82家。

……

水到渠成地，2021年，青島連續第3年獲評“中國最佳引才城市”，連續第2年獲評“中國最佳促進就業城市”。

2022年，青島將繼續完善住房保障體系。堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。

公租房方面，2022年，全市計劃建設籌集公租房1000套。其中，市南區100套、市北區500套、李滄區300套、西海岸新區100套。

保障性租賃住房方面，2022年，全市計劃建設籌集保障性租賃住房45000套，主要利用存量在建租賃型人才住房、市場化租賃住房籌集房源；新增建設籌集保障性租賃住房（租賃型人才住房）30000套，其中符合試點要求房源22000套。共有產權住房方面，2022年，全市計劃建設籌集共有產權住房（產權型人才住房）2萬套。

青島市“十四五”住房發展規劃提出，重點滿足新市民和人才安居需求，大力發展保障性租賃住房和住房租賃市場。

規劃提出至“十四五”期末，全市的租賃住房面積占全部住房的比例提升至15%以上，實現為50%的新增城鎮人口提供滿足需求的租賃住房。

居者有其屋，這些都將轉化為城市的吸引力和競爭力，讓人才近悅遠來，為青島的高質量發展提供人才支撐。

標簽：中國最佳共有產權在嶗山區

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