4月20日上午，央行最新貸款市場報價利率（LPR）出爐！
1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，與上月保持一致。
圖源中國人民銀行
(資料圖)
這是繼2022年8月后，已經(jīng)連續(xù)8個月保持不變，這意味著房貸利率觸底，短期內(nèi)下調(diào)無望。
今年1月初，央行建立了“首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制”。
如果城市新房價格連續(xù)3個月環(huán)比、同比都下跌，就可以取消首套房貸利率下限，允許跌破4.1%。但需要每個季度評估一次，動態(tài)調(diào)整。
這意味著，房貸利率的調(diào)整與各城市的樓市表現(xiàn)息息相關(guān)，“分化型”的利率政策將成趨勢。
那最新的市場情況表現(xiàn)如何？
2月以來，全國樓市開始反彈，據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)來看，3月，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲。
70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。
從同比來看，整體房價較上月有所上漲，下跌的城市降幅也有收窄。
比如鄭州、武漢部分此前利率突破下限的城市，房價均連續(xù)上漲2月，上漲如果超過3月，則會面臨首套房貸利率重新上調(diào)。
4月18日，國家統(tǒng)計局公布一季度經(jīng)濟(jì)增長4.5%，同比增速創(chuàng)下了4個季度以來的新高，算是為經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇創(chuàng)造了一個開門紅。
房地產(chǎn)的回暖以及經(jīng)濟(jì)增長的勢頭，都讓LPR得以穩(wěn)定，那么，未來會不會上調(diào)？
對 于當(dāng)下準(zhǔn)備買房人來說，關(guān)鍵緊盯市場，遇上適合自己的房子，該出手時就出手。
來源：西安樓市情報
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