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境內(nèi)房地產(chǎn)銷售有所緩和 大部分企業(yè)銷售增加
發(fā)布時(shí)間：2020-08-14 09:45:51
文章來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
8月13日，華南城宣布已于12日完成發(fā)行于2021年到期的2億美元、利率11 5%的優(yōu)先票據(jù)。同日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告，12日該公司及附屬公司擔(dān)
8月13日，華南城宣布已于12日完成發(fā)行于2021年到期的2億美元、利率11.5%的優(yōu)先票據(jù)。同日，旭輝控股集團(tuán)發(fā)布公告，12日該公司及附屬公司擔(dān)保人就票據(jù)發(fā)行與初始買方訂立購(gòu)買協(xié)議。達(dá)成若干完成條件后，公司將發(fā)行于2023年到期的12億元、利率為5.85%的優(yōu)先票據(jù)。
隨著資金集中還款期的臨近，房企融資步伐加速。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入8月房企美元債再次井噴，僅上旬10天融資額已超20億美元。貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在8月3日至9日一周內(nèi)，房企融資規(guī)模環(huán)比上漲近六成，其中，境外融資額環(huán)比增長(zhǎng)305%，在融資結(jié)構(gòu)中超越境內(nèi)融資，占比為55%。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，7月境內(nèi)外債券融資共發(fā)行109筆，較上月增加26筆，發(fā)行規(guī)模折合人民幣約1234億元，環(huán)比上升41%，同比上升6%。
隨著疫情防控成效日趨鞏固，近來(lái)房企境內(nèi)外融資活躍。而扎堆發(fā)債融資不僅僅因?yàn)榫硟?nèi)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)，房企急需資金補(bǔ)貨，更大的因素則是迎來(lái)集中還款期，房企要盡可能融資以借新還舊。“對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)資金流是最重要的。”一位房企人士表示，今年下半年和明年，房企有超過(guò)1.5萬(wàn)億元債務(wù)需要?dú)w還，面對(duì)資金鏈緊張，越來(lái)越多的房企選擇高息發(fā)債融資。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，整體看，境內(nèi)房地產(chǎn)銷售有所緩和，大部分企業(yè)銷售增加，但為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，加快儲(chǔ)備資金，房企抓緊增加融資手段，盡量大額度融資。雖然部分企業(yè)融資成本低于6%，但也有企業(yè)融資成本超過(guò)13%。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，7月境內(nèi)債券融資平均票面利率為5.1%，較上月上升13%，境內(nèi)融資利率近三個(gè)月持續(xù)走高，增幅呈擴(kuò)大趨勢(shì)。境外企業(yè)債融資方面，平均票面利率8.56%，其中8筆融資超過(guò)10%利率，占比整體達(dá)30%。
貝殼研究院高級(jí)分析師潘浩表示，從現(xiàn)有債券規(guī)模統(tǒng)計(jì)看，自2020年8月到2021年上半年，有四個(gè)單月到期規(guī)模超千億，房企償債壓力不斷增強(qiáng)，發(fā)債需求將長(zhǎng)期保持高位。
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比盧普斯：我在安芬尼-西蒙斯身上看
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約基奇獲得生涯第65次三雙 追平哈登
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波爾津吉斯談復(fù)出：第一場(chǎng)不想用力過(guò)
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今天發(fā)布會(huì)干嘛穿西裝？約基奇打趣：
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20分18秒！約基奇今日三雙歷史第四快
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湖人VS掘金述評(píng)：殺敵八百自損一千？
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麥克米蘭：雷迪什休賽期就曾希望離隊(duì)
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直播吧1月16日訊山東不敵浙江，陶漢林此役未能救主。全場(chǎng)比賽，陶漢林出戰(zhàn)37分12秒，投籃8中6，罰球14中8，得到20分9籃板3助攻1搶斷，正負(fù)值+1
防守需要做得更好？霍華德：厭倦了聽(tīng)
直播吧1月16日訊在今日結(jié)束的一場(chǎng)NBA常規(guī)賽中，湖人96-133不敵掘金。湖人球員霍華德賽后接受了媒體采訪。談到球隊(duì)防守問(wèn)題，霍華德認(rèn)為球隊(duì)在
程帥澎17投5中&罰球12中11 得到23分
直播吧1月16日訊在剛剛結(jié)束的一場(chǎng)CBA常規(guī)賽中，浙江100-94戰(zhàn)勝山東。本場(chǎng)比賽，浙江隊(duì)后衛(wèi)程帥澎首發(fā)出戰(zhàn)37分59秒，17投5中，三分8中2、罰球12
馬爾卡寧：加蘭德是球隊(duì)的蛇頭 我們
直播吧1月16日訊今日NBA常規(guī)賽，騎士107-102戰(zhàn)勝雷霆，喜迎四連勝。賽后，騎士球員勞里-馬爾卡寧接受了記者的采訪。在談到隊(duì)友加蘭德時(shí)，馬爾
比克斯塔夫：加蘭德心中有一團(tuán)火 他
直播吧1月16日訊今日常規(guī)賽，騎士107-102戰(zhàn)勝雷霆。賽后騎士主帥比克斯塔夫接受了記者的采訪。談到后衛(wèi)加蘭德的表現(xiàn)，比克斯塔夫說(shuō)道：“他渴
錯(cuò)失關(guān)鍵三分！武切維奇20投12中砍27
直播吧1月16日訊在剛剛結(jié)束的一場(chǎng)NBA常規(guī)賽中，公牛112-114不敵凱爾特人。本場(chǎng)比賽，武切維奇有著高效發(fā)揮，全場(chǎng)他出戰(zhàn)36分鐘，20投12中（三分
瘋狂上課！約基奇夢(mèng)幻腳步連續(xù)虛晃戲
直播吧1月16日訊掘金vs湖人，約基奇給霍華德瘋狂上課。約基奇持球單打霍華德，一通虛晃連招直接耍暈霍華德，隨后放籃打進(jìn)。（Sera）
美記：KD走出巴克萊中心時(shí)有些一瘸一
直播吧1月16日訊今日NBA常規(guī)賽，籃網(wǎng)120-105戰(zhàn)勝鵜鶘。比賽過(guò)程中，杜蘭特的左膝被隊(duì)友布朗不慎撞到，因此退出了比賽。據(jù)NBA記者NickFriedell
別打了別打了！湖人末節(jié)一度落后42分
直播吧1月16日訊掘金vs湖人，末節(jié)還剩4:41時(shí)，湖人早已繳械投降。這時(shí)，湖人已經(jīng)86-128落后42分！（Sera）