有樓盤凍結400億元，竟還創造六萬人搖號紀錄!啥情況?
發布時間：2020-08-11 14:16:30
文章來源：央視財經
萬人盤頻現!這個城市開發商紛紛要求凍結資金!有樓盤凍結400億元，竟還創造六萬人搖號紀錄!啥情況?7月2日，杭州市出臺了新一輪房地產調控政
萬人盤頻現!這個城市開發商紛紛要求凍結資金!
有樓盤凍結400億元，竟還創造六萬人搖號紀錄!啥情況?
7月2日，杭州市出臺了新一輪房地產調控政策。其中一些新規定引發關注。比如，高層次人才通過優先購房方式取得的住房，5年內不得上市交易;搖號買房時，一戶家庭同時只能參與一個新建商品房搖號等。如今，新政策實施已經過去了一個多月時間，這些政策又給杭州樓市帶來了什么樣的變化?杭州樓市上半年遭爆炒，新政出臺，全力遏制非理性資金!
杭州
家住江蘇常州的陳可一直想在杭州買一套房。這天他特意趕過來看房子。陳可看中的房子位于杭州市江干區的一個繁華地段，名叫綠城春風金沙，上個月剛開盤。這是他在網上反復挑選的樓盤，但要實地考察一下再買。
綠城春風金沙
房子的地理位置和裝修風格，陳可都很滿意。均價37500元的價格更讓他滿意，這居然比周邊的二手房還便宜好幾千元，陳可已經完全動心了。
樣板間
置業顧問說，這個樓盤之所以這么便宜是因為屬于限價房，主要解決中低收入家庭的住房困難。由于價格相對便宜，所以十分搶手，有購房資格的人只能經過登記，參與搖號，中簽后才能購買。但是，一個家庭只能有一個人參與搖號。而且同一時間，只能參與一個樓盤的搖號，如果沒有搖上，才能參與別的樓盤搖號，也就是說，這個樓盤有錢也不見得買得到。
綠城春風金沙置業顧問
記者查閱了7月2日杭州市出臺的《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》，其中第四條明確規定：“報名參加我市限購范圍內新建商品住房公正搖號公開銷售的購房家庭，自該項目購房意向登記之日起至搖號結果公示當日止，或至購房意向登記結果公示當日止，不得參加其他新建商品住房項目的購房意向登記。”
要求通知
按照規定，陳可根本就沒有在杭州的購房資格。按照現有政策，如果不是杭州本地戶籍，那么就需要在杭州繳納兩年的社保才可以買房。陳可的戶口和工作單位目前都在江蘇常州，并沒有在杭州繳納過社保，因此沒有購房資格。即便他有了本地戶口，也需要連續繳納一年的社保才能有資格買房。 58安居客房產研究院院長張波認為，杭州新政與杭州樓市上半年被熱炒有直接關系。
58安居客房產研究院院長張波
新房、二手房價格倒掛嚴重，資金凍結難擋購房熱情!
在杭州市住房保障和房產管理局官網上，有一家名為御東方的樓盤在7月23日獲得了預售許可證。安居客網站上，該樓盤顯示在售狀態，價格為26300元/平米，周邊房價普遍在29000元左右。
御東方的售價
周邊房價
根據樓市新政規定：“房地產開發企業公證搖號公開銷售新建商品住房，應對‘無房家庭’給予傾斜，提供一定比例的房源保障，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的房源保障比例一般不低于50%。”
要求通知
眼下，御東方售樓處掛著鎖，里面空無一人。附近的房產中介告訴《經濟半小時》記者，現在房子已經賣完，就等著搖號了。
某房產中介業務員
這些中介告訴記者，像御東方這樣有六七百人參加搖號的，屬于百人盤。之前，一個叫做融信瀾天的樓盤，推出404套房源，有11907戶參與搖號，中簽率只有3.39%，這樣的樓盤就叫萬人盤。 無論是百人盤還是萬人盤，搖號銷售的新樓盤售價通常都比它周邊二手房的價格每平米便宜幾千到上萬元，相當于憑空掙了幾十萬甚至上百萬元。這種價格倒掛催生了萬人空巷、排隊搖號的盛況。
萬人排隊搖號
巨大的差價讓杭州的萬人搖樓盤頻頻出現，而這還是在開發商要求凍結資金的基礎上。今年6月以來，包括遠洋西溪公館在內，杭州六成以上的新樓盤在房源搖號登記時要求購房者凍結資金。
某房產中介業務員
張波認為，凍結資金的做法，減少了非理性炒號、搖號的現象。
張波
據稱，遠洋西溪公館今年6月首期房搖號前總共凍結了400億資金，但即便如此，28000元的房價比周邊的二手房低了一萬多元，這導致遠洋西溪公館創造了六萬人搖號的紀錄，最終中簽比率低之又低。
遠洋西溪公館置業顧問
易居克而瑞對杭州市一手商品住宅交易進行了統計，今年7月成交套數為11509套，環比六月下降27.04%，成交均價環比下降1.21%。但研究總監安鑫認為，7月份的變化主要是周期性下降，與新政策關系不大。
安鑫
58安居客房產研究院院長張波則認為，新政的出臺一定會對房地產市場起到降溫作用，但是有一定的滯后期。
張波 半小時觀察：堅持“房住不炒”定位不動搖
7月30日，中共中央政治局召開會議，會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展，再一次明確，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，要堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，從各地實際出發，采取差異化調控措施，及時科學精準調控，確保房地產市場平穩健康發展。
近期，杭州、東莞、深圳、南京、寧波等城市收緊房地產調控政策，彰顯了各地貫徹中央“房住不炒”政策的決心。我們注意到，這些政策的效果已經開始初步顯現，而要確保房地產市場平穩健康發展，必須堅定不移推進落實好長效機制，全面落實城市政府主體責任，發現問題要快速反應和處置，及時采取有針對性的政策措施。只有政策到位、措施得力，扎緊了籬笆，炒房客才很難有空子可鉆
樂活HOT
-
2022北京龍慶峽冰燈冰雪季冬奧題
賞燈戲雪過大年!1月15日晚，2022年北京龍慶峽冰燈冰雪季在龍慶峽文化廣場開幕。龍慶峽景區緊鄰冬奧延慶賽區，今年的冰燈冰雪季加大了冬奧文
-
運動、食補等成年輕人生活常態
護膚養顏美麗人惜命養生打工人激情參與體驗派隨緣佛系小乖乖學術養生小專家快樂負重擼鐵人——經此一疫，年輕人也給自己貼上了惜命的標簽。
-
2022北京年貨節的網上年貨節專場
昨日，由北京市商務局主辦，北京老字號協會、北京市餐飲行業協會承辦的2022北京年貨節在豐臺區大悅春風里正式啟動。本次年貨節，是北京消費
-
北海公園總面積1.5萬平方米的天
為助力北京冬奧城市文化活動，讓市民和游客感受冰雪活動樂趣，1月12日，北海公園總面積1 5萬平方米的天然冰場正式開放，預計將持續至2月4日
-
正值泡溫泉旺季 不少景點都推出
入冬以來，隨著氣溫逐漸走低，冬季游玩項目成為熱門話題。今年元旦假期，湖北省文化和旅游廳的數據顯示，滑雪、泡溫泉等冬季特色項目受到市
-
武漢大眾冰雪季將向2.8萬名小學
迎冬奧，在家門口享受冰雪運動。1月17日至2月28日，第八屆全國大眾冰雪季冰雪嘉年華活動將在武漢全民健身中心開放運營。活動期間，市體育局
-
冬季抑郁有何常見表現? 為何冬
進入冬季，再加上目前疫情在全國多地散發，或多或少影響著我們的心情。那么，在這個特殊的季節和時期，我們如何調適自己的心理呢?今天，河
-
頤和園冰上健體活動正式啟動 是
1月10日，頤和園圓夢冬奧，相約頤和冰上健體活動正式啟動，冰場總面積約30萬平方米，是全市最大一處天然冰場。北京青年報記者了解到，冰場
-
不建議14歲以下兒童專門檢測幽門
近日，美國衛生及公共服務部發布了第15版致癌物報告，其中幽門螺旋桿菌慢性感染被明確標為可致癌。這一話題迅速登上熱搜。根據世界胃腸病組
-
210個藥品注冊證書被注銷 包括
國家藥品監督管理局官網近日發布公告，注銷210個藥品注冊證書，其中包括多個品牌的去痛片。日常生活中，不少市民出現頭痛、腹痛、月經痛、
娛樂LOVE
2022北京迎春年宵花展正式開幕 市民
昨日，2022北京迎春年宵花展正式開幕，市民可以前往全市11家大中型花卉市場和5家園藝驛站選購年宵花卉，為家里增添一份喜慶的節日氛圍。北
京雄高速公路北京段永定河特大橋再傳
1月12日，京雄高速公路(北京段)全線重點控制性工程永定河特大橋再傳捷報，經過16個小時的晝夜作戰，作為京雄高速公路全線最大蓋梁的永定河
2021年河南住房公積金業務網上辦結量
1月12日，記者從省住房城鄉建設廳獲悉，2021年全省住房公積金業務網上辦結量6857 96萬件，同比增長65 77%。據介紹，近年來，我省持續深化住
地下停車場停車位上無法安裝充電樁
鄭州高新區市民茅先生向頂端新聞·河南商報記者反映，他于2021年8月底購買了一輛新能源混動汽車，想在停車位上安裝充電樁給車輛充電，但物
鄭州原計劃2022年投放的10萬輛共享助
2021年，鄭州市民曾收到共享助力車要進駐的好消息，但消息還沒飛多久，2021年年底，黃牌電動車退市延期，又打亂了共享助力車在鄭州面世的步
精彩推送
【中字】籃網愛德華茲：知道拿到上場
關注籃網最前線，獲取更多籃網資訊嗷
【中字】哈登：過去一年都沒機會陣容
——上一場失利讓人失望今天是帶著能量打球的——新秀進入輪換后表現都很出色——杜蘭特的受傷讓人難過希望他不會缺席太久——期待全隊回歸為
約基奇獲得生涯第65次三雙 追平哈登
直播吧1月16日訊在今日結束的一場NBA常規賽中，掘金主場133-96大勝湖人。掘金球星約基奇出場28分10秒，12投7中，拿到17分12籃板13助攻的三雙數
波爾津吉斯談復出：第一場不想用力過
直播吧1月16日訊今日常規賽，獨行俠108-92戰勝魔術。賽后獨行俠前鋒波爾津吉斯接受了記者的采訪。談到自己復出首戰，波爾津吉斯說道：“我就是
今天發布會干嘛穿西裝？約基奇打趣：
直播吧1月16日訊在今日結束的一場NBA常規賽中，掘金主場133-96大勝湖人。掘金球星約基奇今日穿著一身西裝參加了賽后新聞發布會。在發布會掘金
20分18秒！約基奇今日三雙歷史第四快
直播吧1月16日訊在今日結束的一場NBA常規賽中，掘金主場133-96大勝湖人。掘金球星約基奇僅用20分18秒的出場時間就得到三雙。據統計，這是NBA歷
湖人VS掘金述評：殺敵八百自損一千？
掘金第三節91-71領先湖人20分之際，全隊三分球為恐怖的21投15中，即使在訓練賽都很難投出這樣現象級的三分表現，掘金的三分機會究竟從何而來？
麥克米蘭：雷迪什休賽期就曾希望離隊
直播吧1月16日訊今日，老鷹主教練麥克米蘭在接受采訪時談到昔日弟子卡姆-雷迪什。麥克米蘭說道：“我曾經與雷迪什進行了多次交談，我真的非常
威少：魔術師有權發表自己的意見 但
直播吧1月16日訊今日NBA常規賽，湖人96-133慘負掘金37分，威少賽后接受了媒體采訪。魔術師賽后更推表示：“我們的湖人球迷可以接受失敗，但是
連續殺傷內線無奈輸球！陶漢林罰球14
直播吧1月16日訊山東不敵浙江，陶漢林此役未能救主。全場比賽，陶漢林出戰37分12秒，投籃8中6，罰球14中8，得到20分9籃板3助攻1搶斷，正負值+1
防守需要做得更好？霍華德：厭倦了聽
直播吧1月16日訊在今日結束的一場NBA常規賽中，湖人96-133不敵掘金。湖人球員霍華德賽后接受了媒體采訪。談到球隊防守問題，霍華德認為球隊在
程帥澎17投5中&罰球12中11 得到23分
直播吧1月16日訊在剛剛結束的一場CBA常規賽中，浙江100-94戰勝山東。本場比賽，浙江隊后衛程帥澎首發出戰37分59秒，17投5中，三分8中2、罰球12
馬爾卡寧：加蘭德是球隊的蛇頭 我們
直播吧1月16日訊今日NBA常規賽，騎士107-102戰勝雷霆，喜迎四連勝。賽后，騎士球員勞里-馬爾卡寧接受了記者的采訪。在談到隊友加蘭德時，馬爾
比克斯塔夫：加蘭德心中有一團火 他
直播吧1月16日訊今日常規賽，騎士107-102戰勝雷霆。賽后騎士主帥比克斯塔夫接受了記者的采訪。談到后衛加蘭德的表現，比克斯塔夫說道：“他渴
錯失關鍵三分！武切維奇20投12中砍27
直播吧1月16日訊在剛剛結束的一場NBA常規賽中，公牛112-114不敵凱爾特人。本場比賽，武切維奇有著高效發揮，全場他出戰36分鐘，20投12中（三分
瘋狂上課！約基奇夢幻腳步連續虛晃戲
直播吧1月16日訊掘金vs湖人，約基奇給霍華德瘋狂上課。約基奇持球單打霍華德，一通虛晃連招直接耍暈霍華德，隨后放籃打進。（Sera）
美記：KD走出巴克萊中心時有些一瘸一
直播吧1月16日訊今日NBA常規賽，籃網120-105戰勝鵜鶘。比賽過程中，杜蘭特的左膝被隊友布朗不慎撞到，因此退出了比賽。據NBA記者NickFriedell
別打了別打了！湖人末節一度落后42分
直播吧1月16日訊掘金vs湖人，末節還剩4:41時，湖人早已繳械投降。這時，湖人已經86-128落后42分！（Sera）
伊巴卡：我能做的就是努力打球 球隊
直播吧1月16日訊在剛剛結束的一場NBA比賽中，快船客場94-101不敵馬刺。賽后，快船球員賽爾吉-伊巴卡接受了記者的采訪。談到今晚的失利，伊巴卡
比盧普斯：CJ將會首發出戰 他不希望
直播吧1月16日訊今天結束的一場NBA常規賽，開拓者115-110擊敗奇才。據此前報道，開拓者后衛CJ-麥科勒姆將在北京時間周二對陣灰熊的比賽迎來復
津門第一！霍華德首節6投5中砍下11分
直播吧1月16日訊湖人客場挑戰掘金，霍華德首節砍下11分3籃板。首節他出戰10分12秒，6投5中，罰球2中1拿到11分3籃板，這3個籃板都是前場板。（Andrew）
難阻失利！丁威迪18投9中 全場空砍2
直播吧1月16日訊在今日結束的一場比賽中，奇才以110-115不敵開拓者。本場比賽，奇才控衛丁威迪出戰34分鐘，18投9中（三分10投4中），全場空砍2
依舊火熱！安芬尼-西蒙斯21中11得到3
直播吧1月16日訊在剛剛結束的一場NBA比賽中，開拓者客場115-110力克奇才。開拓者球員安芬尼-西蒙斯繼續保持火熱狀態，他全場比賽出戰40分鐘，2
塔克回傳打了老詹一個措手不及 后者
直播吧1月16日訊湖人今日客戰掘金。第一節，詹姆斯把球分給塔克，自己則是指揮隊友跑位，塔克此時回傳給詹姆斯，詹姆斯仍然在指揮、有些措手不